شکارچیان در کانادا با تنگ ترین بازار تاریخ روبرو هستند اخبار مسکن

خانه های برای فروش در کانادا به قدری کم است که مردم آن را بحران مسکن می نامند.

جنون بی‌سابقه املاک و مستغلات باعث شده است تا حداقل یک ربع قرن، کانادا کمترین خانه‌های فروش را داشته باشد.

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات کانادا، در اواخر دسامبر، حدود 86000 خانه برای فروش باقی مانده بود. این تنها چیزی است که پس از خرید رکورد 667000 خانه در سال 2021 توسط خریداران باقی مانده است که حدود 20 درصد بیشتر از رکورد سالانه قبلی است.

با اتمام عرضه، قیمت مرجع مسکن در آذرماه نسبت به ماه قبل 2.5 درصد افزایش و نسبت به سال قبل 26.6 درصد افزایش یافت.

شان کاتکارت، اقتصاددان ارشد در هیئت املاک و مستغلات، در بیانیه مطبوعاتی همراه با داده ها گفت: «در حال حاضر کمتر از هر زمان دیگری املاک برای فروش در کانادا فهرست شده است. بنابراین، متأسفانه، مشکل استطاعت مسکن که کشور با آن مواجه است، احتمالاً قبل از اینکه بهتر شود، بدتر خواهد شد.»

ارقام ملی از روندهایی پیروی می کنند که در اوایل این ماه در گران ترین بازارهای مسکن در کانادا، تورنتو و ونکوور مشاهده شد، جایی که موجودی مسکن موجود به سطوح بی سابقه ای کاهش یافته است. این دیدگاه را تقویت کرد که کمبود ملی ریشه افزایش قیمت‌ها است، که باعث شد قیمت مسکن برای بسیاری از کانادایی‌های شاغل در شهرهای بزرگ، چه خرید و چه اجاره، از دسترس خارج شود.

آنچه که به طور فزاینده ای بحران مسکن نامیده می شود، سیاستمداران را وادار می کند تا به دنبال پاسخ باشند. قیمت مرجع برای یک خانه در کانادا اکنون 811700 دلار کانادا (تقریباً 648000 دلار) است.

کاتکارت از هیئت مدیره املاک و مستغلات گفت: «سیاست‌گذاران شروع به گفتن چیزهای درست کرده‌اند، اما اکنون باید برای تغییر مسیری که در آن قرار داریم، اقدام کنند. "یک فشار تهاجمی ملی برای ساخت خانه های بیشتر چیزی است که مشکل را حل می کند، اما احتمالاً باید ساخت و ساز بیشتر از هر کاری باشد که تا به حال انجام داده ایم." دست زدن به وضعیت موجود، آن را کاهش نخواهد داد.»

در همین حال، با توجه به مقدار کمی برای خرید در سراسر کانادا، سرعت فروش در حال کاهش است. تعداد تراکنش‌های ماهانه در آذرماه نسبت به نوامبر تغییری جزئی داشت، اگرچه این میزان برای دومین ماه از فروش در آخرین ماه سال نیز کافی بود.