سهام مسکن فروخته نشده در چین به بالاترین حد در پنج سال گذشته رسید تجارت و اقتصاد

بخش املاک و مستغلات چین در سال جاری در بحبوحه بحران نقدینگی و کنترل های نظارتی سخت تر به شدت کاهش یافته است.

طبق نظرسنجی بخش خصوصی، در حالی که تقاضای ضعیف در مراکز کوچکتر بر دردسر بازار املاک و مستغلات این کشور افزوده است، مسکن های فروش نرفته در 100 شهر بزرگ چین در ماه نوامبر به بالاترین حد خود در 5 سال گذشته رسید.

بر اساس گزارش موسسه تحقیقات و توسعه E-house چین در روز جمعه، سهام در پایان ماه گذشته از 521.10 میلیون متر مربع در سال گذشته 2.1 درصد افزایش یافت.

این افزایش در ماه نوامبر سی و ششمین ماه متوالی سود در سال قبل را رقم زد.

بخش املاک و مستغلات چین در سال جاری به شدت کاهش یافته است، زیرا احساسات ناشی از مقررات سخت‌تر و بحران نقدینگی که برخی از بزرگترین و بدهکارترین کارآفرینان این کشور را فراگرفته است، متزلزل شده است.

این موسسه مستقر در شانگهای اعلام کرد، در ماه نوامبر، خانه‌های جدید در چین همچنان با «عرضه فراتر از تقاضا» با 44.95 میلیون متر مربع عرضه و 34.37 میلیون متر مربع در معاملات مسکن از نظر حجم مواجه بودند.

ای هاوس در گزارشی اعلام کرد: بزرگترین مشکل عرضه و تقاضای فعلی، ضعف آشکار در معاملات مسکن است.

مشکلات ملکی بر شهرهای کوچکتر با خروج مداوم جمعیت یا چشم‌انداز اقتصادی نامطمئن تأثیر گذاشته و منجر به انباشت موجودی مسکن محلی شده است.

موسسه پژوهشی املاک اعلام کرد: موجودی مسکن نوساز در شهرهای سوم و چهار شهر 224 میلیون و 870 هزار مترمربع است که در شهرهای سطح یک 30 میلیون و 520 هزار مترمربع است.

تحویل

یانگ یوجین، مدیر تحقیقات E-house، انتظار داشت که سیاست های مسکن در ماه دسامبر و سه ماهه اول سال 2022 در شهرهای سطح سوم و چهارم کاهش یابد.

نظرسنجی رویترز در هفته گذشته نشان داد که انتظار می‌رود کاهش ملک در نیمه اول سال 2022 گسترش یابد و قیمت مسکن و فروش کاهش یابد زیرا سیاست‌های اعتباری سخت و مالیات‌های قریب‌الوقوع بر دارایی باعث کاهش تقاضا می‌شود.

مودیز در یادداشت اخیر خود از دولت انتظار دارد که رویکردی تدریجی و محتاطانه را برای کاهش بدهی املاک و مستغلات و جلوگیری از استواری اقتصاد اتخاذ کند.